從“加仓加貸”到“断供弃房”,聊聊抵押和質押那些事

admin

近来，刷到一条減肥食品,热搜：
"90後伉俪断供三套房，房產價值近600万..."

評論區刹泡泡慕斯,時炸锅：
"真敢断！這是要负法令责任的！"
"屋子不是典質给銀行了吗？说断就断？"
"這不是把本身的信誉記實搞废了吗？"

啧~看到说点甚麼好呢？！

上個月，一名年青客户A来找咱們咨询："哥，我近来压力出格大..."

听後男默女泪~

A是某互联網公司的步伐員，前几年趁行情好，首付30%买了套學區房，
月供1.2万，占工資的一半還多。

如今公司起頭裁人，
他整晚整晚睡不着：
"如果我被裁了，房貸怎样辦？"
"屋子不是典質给銀毛孔清潔敷泥膜,行了吗？"
"銀行會不會直接把屋子收走？"

另有一個關于車抵的咨询：

好了，聊聊"典質"和"質押"這個话題。

就拿糊口中的典質與質押来举例~

来，咱們用最简略的方法理解：

記得小時辰看武侠剧，
总有江湖侠客去銀号借錢：

方法一：
把家传宝剑临時存在銀号
等有錢了再赎回来
→ 這就是質押

方法二：
把宅券交给銀号
但人還住在院子里
→ 這就是典質

現代糊口中也是同样：

典質就像：
"這是我的房產證，我把它给你。
但屋子我還要住，每個月定時還錢就行。"

質押则是：
"這是我的車钥匙和行驶證，
車就907商學院,停在你的堆栈，
等我還清錢再来取。"

再来深刻理解二者間五大關頭區分：